舊區閒置舊樓缺維護存隱患

    民建聯促建風險排查機制

    【本報消息】為深入了解沙梨頭一帶社區情況，以及居民對各項政策措施的期望與訴求，民眾建澳聯盟副理事長陳茵茵、副監事長曹志強及理事李天宇，於八月三十一日下午三時走訪社區，實地了解該區環境衛生、大廈結構等問題，並聆聽及收集居民對社區建設的意見和建議。

    安全風險亟需整治

    有居民反映，沙梨頭及周邊舊區存在不少衛生與安全黑點，部分高齡舊樓長期閒置、無人居住，缺乏日常維護，甚至出現外牆破損、結構老化等情況，對鄰近居民及途人構成潛在危險。此外，區內部分老舊商住大廈的商業招牌結構鬆散，存在脫落風險，且有不少無人管理的大廈屋頂及外牆長滿寄生樹木與攀藤植被，長期欠缺清理，不但影響環境衛生，更可能破壞大廈結構，增加石屎剝落風險。

    民建聯代表表示，沙梨頭、麻子街一帶承載着舊城區的歷史記憶及社區生活脈絡，但隨着樓宇老化、人口結構變化，以及部分物業長期空置，區內逐漸衍生一系列安全隱患。尤其近年颱風及極端天氣頻發，相關設施的安全風險更不容忽視，亟需加強整治與優化。該會代表指出，舊區治理已不能單靠被動接報處理，亦不應只停留在環境美化層面，更應以科學數據及系統化排查為基礎，精準識別社區安全隱患，為有關部門制訂執行措施提供具體參考。

    倡建專項追蹤名冊

    為此，該會代表建議有關部門應積極處理存在即時危險的招牌、外牆構件及寄生植被，按風險高低訂定優先處理次序，並對高危個案採取緊急修繕或代執行等措施，切實保障居民及行人安全。長遠而言，應把長期閒置、破損嚴重及無人管理的舊樓列為重點排查對象，建立專項追蹤名冊，並主動聯絡相關業權人，通知其依法履行物業維護及修繕責任，從源頭上減少社區安全隱患。有關部門亦可善用樓宇資料庫及居民通報等方式，整合相關資料，建立風險排查機制，及早發現並處理隱患，推動舊區治理由被動應對轉向主動預防。