呎價6,000元起

    水塘“信譽天匯”今開賣  首批80單位

    備受市場關注、位於水塘附近的豪宅新盤“信譽天匯”今（廿二）日正式發售。項目共300個單位，首次推出80個單位，呎價約6,000多元起至8,000餘元（視乎單位朝向和樓層），開售期間享特別優惠。發展商相信樓市已止跌回穩，對後市有信心，相信樓盤會切合用家需要。

    信託集團總經理鄭建東表示，“信譽天匯”是集團的旗艦項目，不僅坐擁水塘寧靜景致，更因地勢半山而建，飽覽遼闊海景，實現“前眺海、後倚山”的罕有格局，提供隱私度極高的低密度居住環境。現時在市中心能擁有此佈局的項目實屬少有，相信會滿足買家需要。

    他對銷售充滿信心。隨著澳門經濟穩步復甦，整體呈現穩中向好的態勢。二○二五年全年旅澳人數突破3,941萬人次的數據極具衝擊力，不僅超越一九年的高峰紀錄，更標誌着澳門旅遊業已全面重回巔峰。疊加政府新推行的樓市措施，印花稅豁免上限提至600萬澳門元、按揭成數升至八成，再疊加預期中的減息周期，可有效降低買家入市成本，釋放剛性與改善型需求，對有置業需求的買家，絕對是利好消息，為樓市帶來利好的市場情緒，增強客人的購房信心，促進經濟全面復甦。

    樓市料呈三步曲

    他分析，樓市發展料呈現三步曲，第一步是止跌回穩；第二步是穩步回暖；第三步是有序回升。澳門現時正處於第一步，他相信澳門是全國首個可以做到止跌回穩的城市。去年樓價已下跌15-20%，跌幅漸收窄，但另一方面，來澳人均GDP和樓宇租金皆有上升，所以樓價基本會達到止跌回穩，踏入第二步則需要倚靠成交量，政策剛出台，價格趨穩的話，也相信成交量料會增加，逐步回暖。

    項目分為兩座，共300個住宅單位，面積由394至1,398呎，涵蓋開放式至四房單位，能滿足不同換樓及客戶需要。單位間隔方正，大部份面向水塘景觀，其中珍貴戶型更配有露台或南北通風設計。全部單位採用低窗台、大面積雙層隔音玻璃，採光度極佳。項目依托隱私度高且完善的生活配套，兼顧居住舒適度與日常便利性。

    車位配售68萬起

    為回饋市場期待，第一輪開售價格將會是最低，呎價約為6,000多元起至8,000餘港元（視乎單位朝向、樓層），開售期間享特別優惠。他直言，現時澳門的建築成本一般2,000至2,500元，作為相對發達的城市，地價不可能低於建築成本，加上雜費和一般利潤，大型樓盤均價約7,000多元已經相當接近市場底價。

    今次首批銷售80個單位，未來會因應後市情況再推出，亦不排除部分會作出租用途。發售期間亦會以最低特惠價68萬港元配售車位，以滿足住客需求。

    管理費每呎1.7元

    樓盤管理費每呎1.7澳門元，項目設有近37,000呎的大型會所配套，提供豐富多元的休閒設施，滿足住戶休閒與社交需求。其中包括室內外的專業健身組合及搖滾樂隊室（內設經英國皇家音樂學院聯合委員會（ABRSM）認證的專業鋼琴），大型泳池等等。

    銷售期間，兩座同時發售，並開放50個單位供參觀，其中包含25個精心打造的示範單位，展現多元設計特色。相信開放單位規模，更是市場罕見，旨在讓買家更直觀感受意向單位的空間佈局。