石排灣經屋今發揀樓信 最貴近百一萬

    居雅大廈下月中預售

    【本報消息】石排灣經屋居雅大廈售價及補貼比率昨日公佈，售價由四十八萬八千元至一百○九萬七千多元不等，房屋局今起向合資格輪候家團發出揀樓信，分批安排於六月五日起參觀位於青洲社屋的示範單位。六月十二日起預售，預計明年首季入伙。前往揀樓的家團暫毋須繳付任何款項，房屋局於入伙紙發出後再通知付款方法。

    補貼比率逾四成七

    房屋局長譚光民、代副局長鄭錫林等昨日中午十二時舉行記者招待會，介紹居雅大廈經屋售價、補價比率及配售安排。

    他們稱，居雅大廈經屋一房廳(T1)單位售價由四十八萬八千元至六十二萬六千餘元，實用面積由卅一點五三至卅一點七七平方米；兩房廳(T2)單位售價由六十二萬二千餘元至九十一萬七千餘元，實用面積由四十點八六至四十七點二七平方米；三房廳(T3)單位售價由九十一萬一千餘元至一百○九萬七千餘元，實用面積由五十六點○二至五十七點四八平方米（最高及最低售價見附表）。因經屋買家購買單位時可享有對應市場樓價一定折讓的補貼比率，故禁售期屆滿後如轉售單位，必須按購買時訂定的補貼比率向政府繳交補價。

    譚光民表示，居雅大廈的補貼比率與湖畔大廈及永寧廣場大廈的計算方式一樣，由房屋局聘請三家專業物業估值公司估值，再經該局綜合評定市場價格，根據審慎保守原則，結合外圍環境如鄰近地區經濟變化、經濟增長預測，以及本澳與鄰近地區採取穩定樓價的系列措施等因素，計算得出補貼比率為百分之四十七點八。

    下月參觀示範單位

    居雅大廈預計今年竣工。房屋局今日啟動預配程序，陸續向合資格輪候家團發出揀樓雙掛號信，附上售樓資料，分批安排六月五日起參觀設於青洲社屋青泉樓停車場一樓的示範單位。獲甄選家團須憑揀樓信正本於指定時間前往參觀，每個家團有八天參觀時間，參觀者須為家團成員。

    六月十二日起，房屋局將按序安排獲甄選家團代表前往房屋局揀樓。家團代表須於揀樓信內的揀樓日期及時間，帶備所有家團成員的身份證正本，親到房屋局揀樓及辦理手續。若家團代表無法於指定時間揀樓，可向該局書面解釋，如獲接納可再約時間揀樓；若不獲接納又不依期到場揀樓，將被自動排在名單末。

    發入伙紙始繳樓款

    選定單位後，家團代表須簽署一份買賣預約合同。預配程序毋須繳付任何款項。經屋使用准照（入伙紙）發出後，房屋局將透過公函通知預約買受人繳付樓款的方法。倘毋須按揭貸款者，須於公函指定期限內聯絡房屋局，約定付款日期及時間；倘需向銀行貸款者，則應在公函指定期限內向銀行申請按揭貸款，並在房屋局接獲銀行批准按揭貸款通知後，才透過公函約定付款日期和時間。屆時祇需以銀行本票繳付樓價首期，餘款由銀行直接支付給房屋局。

    譚光民透露，短期內將公佈餘下推出的社屋與經屋比例。