公屋對私樓影響不大
近年政府推出大量公共房屋，另一市場焦點就是陸續開始“上會”的都更公司項目。信託集團總經理鄭建東表示，公屋與都更置換房主要對標剛需客戶或解決特定客群的居住問題，與私人樓市在定位與客群上形成供需分層，因此對私樓的直接衝擊有限。
從更宏觀的角度看，公屋在完善住房階梯、提升城市競爭力的同時，也可能一定程度上促進私人市場發展。都更公司則在推動城市更新、增強城市吸引力的過程中，難免與私人發展商形成某種客源競爭。不過，政府希望吸引更多專才來澳發展新興行業，發展產業多元化，相關房屋資源配套可以考慮發展成為人才房，對整體城市發展更有幫助。
長遠而言，政策有助於穩定社會居住需求，並通過提升居民住房滿意度與財富積累能力，為其未來進入私人市場創造條件。據統計，新《經屋法》實施後，居民購買私人住宅的意願有所上升，顯示保障性住房與商品住房之間並非對立，反而可形成協同。
而且地點及客戶群不同，相信對新樓銷售影響有限。“信譽天匯”定位於追求居住品質的改善型買家，與公屋及都更置換房的客群需求不同。反而因應剛需市場分流，間接提升項目在中高端市場的競爭力。
