經濟房屋已達標準要求

    唐  嘉

    近期最熱門的話題，相信是居民遷入新城A區的生活問題。有傳媒形容A區零配套猶如“孤島”，比當年的石排灣更甚。事實上，目前A區東城、東創、東啟三座大廈已共有一千六百多戶獲派鎖匙。相信全數入住後，與前工務運輸司羅立文警告的十萬居民入住A區造成交通擠塞，“神仙難救”之言吻合。目前入住A區人數與前司長預測尚有一段距離。但這種情況出現已引起議員、社諮委高度關注，促政府完善配套，增A區活力。

    公共建設局日前為新城A區連接A1至A4地段行人天橋設計連建造工程公開招標。該天橋將連接新城A區A1至A4地段群樓，以滿足居民出行需要，預計今年第二季動工。關於首批入住A區居民的一些基本生活品質需求，以及交通壓力，相信在未來日子，會有一段適應期。

    據日前電視新聞報道：政府計劃審視新城A區的人口密度，研究將A區五地段經屋項目改作其他用途，其中一幅土地已用作臨時康樂設施。

    城規師丁啟安表示，過去一段時間經屋供不應求，但近年供應情況有所變化，有關決定體現政府“實事求是”。改變土地用途須通盤考慮對整個A區的交通、基礎設施及社區配套的連帶影響。

    公共房屋事務委員會委員陳禹稱，在經屋供應現階段飽和度已達標情況下，政府調整土地用途有依據、可理解。但他擔心未來公屋供應減少對基層市民的影響，建議規劃需有前瞻性，同時亦須靈活。假設未來樓市升溫、房屋需求再度緊張時，這些土地可恢復興建經屋，滿足社會動態需求。他認為，新城A區作為“從O到1”建設的新區，除了內部規劃，更應着眼於區域協同，特別是與橫琴粵澳深合區的聯動發展。

    照目前政府在各區興建社會房屋數目中，包括新城A區，以及為都市更新項目安置受影響住戶的明珠都匯置換房、青洲坊的經濟房屋樓群中看到，目前的房屋政策令公眾滿意，研究將A區五地段經屋項目的其中一幅土地用作臨時康樂設施，抵消目前經濟房屋供應現階段已飽和的情況，是靈活和有前瞻性的做法。

    其實，一個新社區的成形，決策者有很多方面考慮，況且新城A區是“從O到1”建立的新區，是從填海得來的土地。鄰埠香港美孚新邨在半個多世紀前，已經立下了新區發展的成功階模。在發展初期，在邨內設立多種行業功能商舖，包括冷門的維修相機商店，以及一些估唔到維修雜物店號，令美孚新邨成為“自成一國”，早享盛名的老社區，令區內樓宇價值至今仍一舖難求，成為人們讚賞的新邨！