社區組織運營   引入公益市集

    好家園籲細碎地塊打造“社區客廳”

    【本報消息】立法會土地及公共批給事務跟進委員會發佈閒置土地報告書，引發社會對社區配套設施建設的廣泛關注。立法議員、共建好家園協會副理事長呂綺穎，以及協會副秘書長陳曉婷，肯定政府採納其長期倡議的“規劃利用+臨時使用”雙軌土地活化模式，將閒置土地改造成休憩區、停車場、體育設施等，有效回應民生需求，並建議從制度、協調、資訊、共治多維度完善土地規劃，實現土地精準、可持續活化。

    優先補齊社區配套

    在制度優化與跨部門協調方面，呂綺穎支持當局研擬《土地臨時使用指引》，建議將社區實質需求、社會效益及公眾參與納入標準化評估體系。政府需搭建常態化跨部門協調平台，對接教育、社工、文體等民生部門，依據社區人口結構和家庭變化需求，打造全齡共享空間。將“家庭友善”“全齡共融”理念融入規劃初期，優先補齊兒童遊樂、長者休憩、社區活動等空間短板，構建包容宜居的社區環境。

    建立動態管理體系

    針對土地資訊管理與公眾監督，陳曉婷表示，公開土地動態是構建官民信任的核心。建議政府明確閒置土地定義，建立標籤化管理、土地清理、臨時利用、永久規劃的四階段全流程動態管理體系，依托統一網絡平台實時公示進度，方便居民知悉土地規劃情況，強化公眾監督，保障土地資源科學合理運用。

    兩人還建議轉變土地規劃思維，靈活回應民意。針對舊區細碎地塊，認可政府“都市更新+微改造”的發展方向，主張常態化引入民間創意，通過活化設計比賽、社區共創空間等形式，號召居民、青年及社團參與打造“社區客廳”。在規範管理基礎上，可授權合資格社區組織運營，引入公益市集等元素，壓縮運營成本、激活社區活力。

    兩人強調，閒置土地活化需對接澳門城市總體規劃與五年發展戰略，搭建可逆性退場機制，靈活匹配社區需求。希望政府為收回的非法佔用土地預設臨時用途，加快土地釋放利用。未來好家園團隊將推動土地管理機制持續優化，助力建設宜居、宜業、宜遊、宜學的幸福澳門。