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四會:勿急推租務法



四百多名中小企、地產代表出席發佈會表達意見。

    指條文欠完善無平衡各方利益

    四會:勿急推租務法

    【本報消息】由澳門工商聯會、澳門中小型企業聯合總商會、澳門地產業總商會、澳門中小企業商會合辦的“中小企對修改租務法的意見新聞發佈會”,逾四百中小企業、地產代表出席。不少與會人士認為,新修訂“租務法”內容未夠完善,立法應平衡各方利益,不宜過急推行,倉促立法對社會影響大。

    公證點少有排等

    新聞發佈會昨下午三時假置地廣場藍宮廳舉行,中小型企業聯合總商會會長周錦輝、工商聯會會長何敬麟、地產業總商會副會長李彩紅、中小企業商會理事長林卓華、立法議員陳美儀、建築置業商會理事長謝思訓等嘉賓出席,中小型企業聯合總商會理事長馮健富主持。

    何敬麟表示,該會很支持中小企發展,現時中小企經營壓力沉重,當中地產中介行業更不易為。政府新修訂的“租務法”內容,立法原意是好,但欠缺執行性,尤其每份租約都需要公證,中小地產中介難以應付,現時全澳祇有三個地方作公證,地產業員工相信每日要排兩、三小時輪籌才可辦理,除非政府加設二十地點做公證、廿四小時運作,否則業界很難生存。地產中介全部持證上崗,是專業人士,何以政府都不能信任由專業人士所訂定的租約?政府應該尊重業界。

    倡設立租務法庭

    李彩紅表示,如果修訂租務法的原意可以保障業界,讓行業健康發展,大家都不會反對,但現時修訂的內容將衝擊業界。本澳經濟一四年高峰,經歷兩年多調整期,無論樓價或生意都下跌,不少業主都願意減租。期間政府亦無補貼支持業主,業主因應經濟環境都願意接受。現時樓市稍好,政府就實行租金管制,似欠公平。“租務法”對業主欠保障,倘若遇上“租霸”又難以收回物業,建議設立租務法庭解決糾紛。法案內容制約市場,嚇怕不少投資者,認為應該由市場自然調節。此外,《房地產中介業務法》罰金過重,中介忘記帶工作證,要罰款五千至二萬元,金額太高,適時檢討。

    對中小企影響大

    林卓華表示,修訂“租務法”諮詢未夠廣泛。中小企資金及規模不大,一般制訂中短期計劃,“租務法”內容欠缺彈性,對中小企會影響較大。部分中小企亦有獲批外僱,但一般外僱工作年期都是一年,如果租約要求三年,外僱一年後不獲續批如何是好?斷租又令企業失去誠信。

    冇共識應延下屆

    周錦輝總結時表示,有關內容與本澳經濟有着重要關係,與會者都希望本澳社會、經濟持續發展,希望可為澳門出謀獻策。他會將發佈會的意見交予立法會第三常設委員會,希望法案內容更加完善才執行。制訂法律必須要平衡各方利益,今次“租務法”影響逾九成中小企,不容忽視。倘若今屆會期未能達成共識,建議下屆立法會會期有足夠時間再深入檢討,切勿倉促立法。此外,澳門的租務稅達百分之五,是全球最高,須適時檢討。

    勿先立法再修改

    陳美儀表示,此前曾經與地產業界開會,並將意見交予立法會第三常設委員會及房屋局,希望可聆聽業界意見,待“租務法”更完善才推出。立法應要公平、公正,保障業界、業主和租戶權益,是議員應盡的責任,政府應該急民所急。希望三常會有更多時間討論,先完善法案內容才交上大會,絕不能存在先立法再修改的心態,因為立法後,未來短時間內要修改並不容易,將會產生很多問題。


本新聞內容轉自澳門日報
 
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