雙引擎帶動  氹仔舖市旺

    今年第二季氹仔區商舖市場表現令人驚喜，無論買賣及租賃均相當暢旺。除集中在官也街旅遊商圈外，氹仔花城及金利達等民生商圈同樣發力，第二季內接連有多宗買賣及租賃成交，反映投資者及商戶對該區前景信心充足。

    近期市場上總價在2,000萬元以下的中小型舖位尤其受追捧，這類細價舖涉資不多，但回報理想。近期成交舖位普遍達4-5厘回報。在目前低息環境下，相比銀行定存，投資物業具備極高吸引力。

    租賃市場方面，1,000呎以下的舖位因頂手及創業門檻較低，需求最為殷切，租金升幅輕微；1,000-2,000呎的中型舖位租金表現則相對平穩持平。以旅遊區一線街舖來說，商舖空置率極低，在第二季約有2宗瞩目租賃成交，平均呎租達300元，較去年升約一成。

    從投資角度說，氹仔區一邊緊鄰金光大道各大綜合度假酒店，旅客量持續高企，為商舖提供源源不絕的客源。氹仔市中心為本地中產家庭聚居地，居民日常衣食住行消費力強，民生商戶租金承受力亦穩定。追求長線穩健回報的投資者，可考慮把握現時契機，在氹仔區購置物業，鎖定高回報與物業升值潛力。

    澳門中原（工商舖）大灣區招商總監   鍾振華