業者倡引入私企推進都更

    【本報消息】舊區老化不僅影響營商環境，也為社區帶來安全隱憂。上周行政長官岑浩輝列席立法會回應議員提問，不少議員關注都市更新進展。澳門地產業總商會常務副理事長王世發表示，澳門都市更新建議進一步放寬重建門檻，並適當放寬容積比，為業主提供經濟誘因推動重建。同時希望在都更公司的基礎上，引入私人公司參與，兩者可各有各做，也可公私合營推進都更。

    岑浩輝上周二列席立法會答問大會回應議員都市更新的提問時指出，政府將立足澳門實際，推動建立政府主導、市場運作、居民積極參與、因區制宜、綜合利用、重建與活化片區開發相結合的一整套都市更新模式。

    王世發表示，城市發展衍生出新區、舊區，這是必然過程。現時本澳逾三十年樓齡的樓宇有逾五千幢，當中不乏四十年、五十年的樓宇，牽涉社區的治安、衛生及安全問題，故有需要透過都市更新重新整治舊區環境，為舊區帶來新活力。

    增容積率提升誘因

    雖然現時樓宇重建的門檻已下調至至少八成，但仍較鄰近地區高，建議四、五十年的樓宇可進一步下調重建門檻。同時，政府需為業主提供誘因，鼓勵參與重建，例如透過適當調整容積率，物業可適當放高，多出的單位以市價出售，補貼原業主的重建費用。

    另外，目前都市更新工作以都更公司主導，以公共資本機構的市場運作機制推動都更，有其積極意義，但牽涉公帑運用，社會各界有不同聲音，難免拖慢都更效率。建議引入符合條件的私人公司參與都更工作，以完全市場主導、商業運作、自負盈虧的模式推動都更，可以是公營、私營機構“各有各做”，也可公私合營，最終目標是加快都更進度，令社會看見前景及希望。