新政後首拍

    保利38億奪琶洲南宅地

    【本報記者廣州三十日電】廣州一宗位於海珠區琶洲南區的居住用地完成出讓，廣州穗鴻置業有限公司（保利發展）以總價38.17億元競得地塊，每平方米成交樓面價55,385元，溢價率26.52%。這是廣州商品住房現房銷售細則出台後的首場宅地出讓。

    出讓公告顯示，該地塊為二類居住用地兼容其他交通設施用地，宗地面積31,325平方米，計容建築面積68,915平方米，容積率2.2，限高80米。競得人須配建1,500平方米社區商業及1,850平方米公建配套。

    地塊南側為河涌及規劃公園，北側為保利配建的約35萬平方米商業體。

    本次出讓起始價約30.17億元，每平方米折合起始樓面價約43,777元，吸引保利發展、越秀地產、珠江實業和廣州城投四家房企參與競拍。

    地塊東側不遠為保利天奕項目，今年八月網簽成交價格為平方米79,722元；對應AH090402、AH090403、AH090404三宗地塊由保利發展於二四年十一月競得，總成交價約59億元，每平方米成交樓面價分別為42,500元和43,000元。

    地塊西側2公里左右的琶洲南區石榴崗路HZ0401003-CZTBGX地塊於今年八月成交，經過201輪競價，由華潤置地以總價80.56億元競得，每平方米成交樓面價61,423元，溢價率33.02%。