國企砸30億收舊   激活南沙樓市

    【本報記者廣州廿七日電】今年以來，全國住房“以舊換新”動作不斷，自四月底廣州樓市新政“穗八條”發佈，花都、南沙先後響應跟進，區屬國企下場收購居民手中存量二手房。南沙區政府公佈，南沙區屬國企拿出30億元收舊，收購範圍擴大至廣州市範圍，持續激活南沙樓市小陽春。

    收購範圍擴至全市

    “五 · 一”期間，廣州樓市新政紅利迅速釋放，二手住宅市場假期日均帶看人次、日均認購量較四月分別增15.6%、5.2%，認購量同比大增63.4%。南沙正圍繞住房“以舊換新”出台區級疊加政策，引導區內各類房地產企業積極參與，擴大政策普惠覆蓋面。

    南沙開建集團近日發佈住房“以舊換新”實施方案，首批試點收舊總額度達30億元，並創造性地將收購範圍擴大至市範圍內符合條件的存量住宅，可用於置換開建旗下新房。除惠及面廣、額度高，南沙開建集團還承諾，換房者可免租金續住舊房直至新房交付後六個月。

    上千置換業主受惠

    新政落地，很快獲得市場買賬。家住番禺的王先生已拿出一套140多平方米的舊規房置換南沙某新規樓盤，補繳費用約為新房總價的20-30%。

    南沙某樓盤銷售負責人表示，二胎計劃、父母同住及居住品質升級等，是選擇置換的主要動因，新政通過舊房折抵首付或總房款降低門檻，樓市熱度明顯提升。

    專家預計，按照今年首四月南沙220萬元的新房成交套均總價計算，“以舊換新”30億元收購預算，預計可令上千戶置換業主受惠，不排除接下來廣州還有市屬或區屬的國企參與進來，惠及更多有意置換的業主，加快樓市去庫存及回穩的進程。

    出台補貼疊加使用

    廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，南沙“以舊換新”由國企直接收儲二手房，把“賣舊”和“換新”兩個原本割裂的環節編織閉環，在全市乃至全省層面均有積極意義。

    截至五月廿五日，南沙住房“以舊換新”報名人數已逾346組，簽約50戶，接近80%的人群來自廣州市南沙區，其餘主要分佈在番禺、海珠、天河、黃埔等廣州其他區域。

    南沙區住房和城鄉建設局相關負責人透露，近期將出台推動房地產高質量發展相關政策，發放“以舊換新”專屬補貼，可與廣州市“賣舊買新”補貼、南沙新引進人才生活補貼等激勵政策疊加享受，持續擴容提質“以舊換新”。