地產經紀協會員大會昨舉行

    從業員減半  多措並舉促樓市回穩

    【本報消息】澳門地產業經紀協會昨舉行第二屆會員大會。候任會長馮偉航表示，樓價自一八年至今跌約三成五，成交持續低迷，地產從業員不斷流失，受僱於地產中介公司的持牌地產經紀人數，由高峰的六千人減少至最近的約三千人，活躍的地產經紀估計約一千人，期望政府關注業界經營前景及從業員生計，多措並舉支持樓市回穩。

    會員大會昨日下午三時假澳門新東方置地酒店五樓置地軒舉行。由該會現任理事長余頌賢主持。

    現任會長王世發表示，該會於二二年成立至今約四年，期間拜訪澳門金融管理局、房屋局、財政局等多個政府部門，持續反映業界意見，維護業界權益，參加不同座談會反映市況，並成功與業界爭取去年樓市“撤辣”。

    馮偉航表示，近年物業市場持續向下，住宅成交均價由一八年的高位至今回落約三成五；成交量由一八年的逾一萬宗，跌至去年的三千宗，跌幅達七成一。政府自一八年推出青年首置計劃後，每年約有八成住宅成交個案屬首置。以當時支付兩成首期計算，在樓價累跌三成五後，相關買家已成負資產，值得關注。

    內地積極推出措施支持樓市止跌回穩，至今初見成效。澳門自去年四月底樓市“撤辣”後曾短暫回暖，但後市缺乏持續措施以及經濟前景未明朗，樓市仍然疲弱。建議政府除考慮重新開放投資移民政策，也可適當放寬樓按比例至最多九成，具體由銀行審批。因現時本澳已有信貸資料庫，銀行可更全面掌握及評估申請人的還款能力，料不會過渡借貸。

    除放寬人才引進計劃門檻，可推出措施吸引外地、內地在澳升學的畢業生留澳工作，並要求至少有半年在澳居住停留，藉此帶動內需消費，共同支持澳門經濟復甦。