觀望二手市場變化

    發展商新春後擬推售樓花

    【本報消息】近年樓市氣氛低迷，住宅成交平均呎價屢創逾十年低位，發展商推盤意慾審慎。有地產業者表示，發展商先關注二手市場變化，不急於短期內推盤。假如樓市氣氛改善，料於農曆新年後部署開售樓花。

    中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆表示，新措施實施初期，市場焦點料放在二手樓，發展商先謀後動，密切關注二手市場變化，再決定推盤步伐。因發展商推售樓花需要行政、宣傳費用，倘樓市成交低迷，新盤平均呎價低，未必可收回成本；如定價進取、銷售欠佳，也不利樓市穩定，故要權衡市況再推售樓花。假如措施利好明年初樓市，料有全新樓花項目推售。

    另有地產業者表示，早前已有發展商推出約三百萬元的細單位，讓首置人士趕搭豁免總價三百萬元以內印花稅的尾班車。其他發展商也有主動了解市況，但暫未有開售計劃。倘明年一、二月樓市氣氛改善，預計明年二月中農曆新年後，發展商會陸續推出樓花，加快資金回籠。