穗宅地出讓金成交建面同創十二年低

    【本報記者廣州廿四日電】好地研究院今日發佈大數據顯示，二五年廣州全市共成交涉宅地48宗，總成交建面309.1萬平方米，總出讓金506.6億元，出讓金與成交建面均創近十二年新低，且連續兩年降幅超過30%。本地國資（城投類）企業權益拿地額比例首次突破30%，創歷史新高。市場化央國企依然為拿地主力，權益拿地金額267.4億元，佔比53%。其中，越秀以95.4億元的權益拿地額位居榜首。

    二五年，廣州市共成交48宗涉宅用地，總出讓金506.6億元，創一四年以來新低，同比降34.4%。從近幾年走勢看，自二一年以來，涉宅地出讓金連續五年下降，其中有三年降幅超過30%，二五年涉宅地出讓金僅為二○年的26%，高峰期約四分之一的規模。二五年，涉宅地總成交建面309.1萬平方米，同比降30.3%，為高峰期二一年成交建面的21%；樓面均價每平方米16,388元，同比降5.9%，連續兩年下降，且降幅在擴大。

    按拿地房企所有制屬性看，本地國資（城投類）企業權益拿地額比例首次突破30%（按宗數接近40%），創歷史新高，市場化央國企依然是拿地主力軍。

    二五年，市場化央國企權益拿地額267.4億元，佔53%，較去年(66%)降13個百分點；本地國資（城投類）權益拿地額167億元，佔33%，較去年(25%)提升8個百分點；是自二一年城投類企業頻繁參與兜底後，權益拿地額比例首次突破30%；民企、混合制企業合計權益拿地額72.2億元，佔14%，較去年(9%)提升5個百分點。