新盤熱銷   舊換新成焦點

    高士德矚目新盤“東方國都”日前正式開售。憑藉地處傳統校網的地理優勢及上乘建築用料，項目推出即備受市場矚目，吸引不少期待多時的家長客及換樓人士入市。開售首周反應熱烈，購買力釋放，已有約14伙單位成交。

    是次發展商推出多種付款方案，除兩款分別可享有9折及9.3折的常規付款優惠，最具話題及最受歡迎的是“一站式置業易”舊樓換新樓認購方案。該方案協助不少手持同區樓齡偏高、單位不易轉手的買家入市換樓。從首周成交看，約七成買家選用“舊換新”方案，反映市場對靈活換樓安排需求強勁。

    成交戶型方面，以兩至三房的單位尤其受家庭客歡迎，三房單位及兩房單位折後成交價分別約1,100萬元和880萬元；開放式單位則約350萬元左右。

    受新盤開售帶動，周邊樓市氣氛升溫，一手樓包括“世紀豪庭”、“信譽蓮峰”、“東方海岸”趁勢加推應市，同樣有多宗成交。

    一手熱潮蔓延至路氹區，“金峰名鑄”上周末推出“尚鉑”千呎兩房單位，該戶型開賣初期曾要價約900餘萬元，現時發展商推出優惠，連精裝修以約618萬元起。減幅顯著且性價比高，推出的8個高層單位在短時間內即被市場消化。近期多個新盤連環出擊，且發展商願意提供具吸引力的優惠及創新付款方式，激活居民剛性與換樓需求。現時整體樓市氣氛暢旺，在“一手帶旺二手”下，料短期內成交量將持續活躍，後市走勢樂觀。

    澳門中原澳門區資深區域營業董事   吳宙新